Σε κρίσιμο σημείο η αγορά των δανείων – Υψηλό το ιδιωτικό χρέος
Σε υψηλά επίπεδα παραμένει το ιδιωτικό χρέος, με τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια να ξεπερνούν τα 80 δισεκατομμύρια ευρώ.
Την ώρα που οι ειδικοί προειδοποιούν για νέο κύμα πλειστηριασμών το επόμενο διάστημα.
Μόνο μέσα στο 2025, τα “κόκκινα” στεγαστικά αυξήθηκαν κατά 1,5 δισεκατομμύριο ευρώ, ενώ εκτιμάται ότι 10.000 έως 15.000 ακίνητα πέρασαν σε καθεστώς μη εξυπηρέτησης.
Παράλληλα, οι πλειστηριασμοί αυξάνονται, με το 40% έως 45% να αφορά διαμερίσματα, ενώ ένα σημαντικό ποσοστό αφορά κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα.
Η μέση αξία των ακινήτων που βγαίνουν στο “σφυρί” κυμαίνεται μεταξύ 100.000 και 150.000 ευρώ.
Χαρακτηριστική είναι η εικόνα στην Πάτρα, όπου το μεγαλύτερο απόθεμα ακινήτων που οδηγούνται σε πλειστηριασμό αφορά παλαιές κατοικίες, κατασκευής από το 1965 έως το 1985.
Παράλληλα, αυξημένος είναι και ο αριθμός πλειστηριασμών σε ακίνητα της περιόδου 2005–2009, δηλαδή δάνεια που δόθηκαν πριν την οικονομική κρίση.
Η απουσία ουσιαστικής προστασίας της πρώτης κατοικίας και η κατάργηση παλαιότερων ρυθμίσεων, όπως ο νόμος Κατσέλη, εντείνουν την ανησυχία για νέο κύμα πλειστηριασμών.
Την ίδια ώρα, το μοντέλο κατοικίας στην Ελλάδα αλλάζει. Το ποσοστό ιδιοκατοίκησης υποχωρεί στο 69,6%, καταγράφοντας επίπεδα χαμηλότερα ακόμη και από την περίοδο των μνημονίων.
Με την πίεση να παραμένει ισχυρή, η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε κρίσιμο σημείο, με το επόμενο διάστημα να θεωρείται καθοριστικό για χιλιάδες δανειολήπτες.
