Ανακαινίζω – νοικιάζω & νέο “Εξοικονομώ” – Οδηγός επιβίωσης
Τα προγράμματα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» και «Εξοικονομώ» (και το «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω για Νέους») αποτελούν βασικά χρηματοδοτικά εργαλεία για την ενεργειακή αναβάθμιση και ανακαίνιση κατοικιών στην Ελλάδα. Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» επιδοτεί έως 95% (ή 90% σε άλλες πηγές) την ανακαίνιση κενών σπιτιών για διάθεση σε μακροχρόνια μίσθωση, ενώ το «Εξοικονομώ» εστιάζει στην ενεργειακή αναβάθμιση, με το σκέλος για νέους (18-39 ετών) να προσφέρει υψηλές επιδοτήσεις.
Σε εφαρμογή αναμένεται να τεθεί στις αρχές Ιουνίου το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», φέρνοντας σημαντικές αλλαγές στην αγορά ακινήτων.
Η νέα εκδοχή του προγράμματος στέγασης φιλοδοξεί να αλλάξει ουσιαστικά την εικόνα της αγοράς ακινήτων, δίνοντας πραγματικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν κατοικίες που μέχρι σήμερα παρέμεναν ανενεργές ή σε κακή κατάσταση.
Στόχος είναι να ενεργοποιηθεί ένα σημαντικό απόθεμα κατοικιών και να ενισχυθεί η προσφορά, σε μια περίοδο που η πίεση στη στέγαση παραμένει έντονη.
Με επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και το 90%, το «Ανακαινίζω 2026» φιλοδοξεί να ανακαινίσει από 15.000 έως 20.000 κατοικίες, κυρίως παλαιά διαμερίσματα των δεκαετιών του ’80 και του ’90.
Η επιδότηση υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα και φτάνει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό, με ανώτατο όριο τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το βασικό ποσοστό ενίσχυσης αγγίζει το 80%, ενώ μπορεί να αυξηθεί έως και 90% για ευάλωτες ομάδες.
Η ενεργειακή βελτίωση είναι υποχρεωτική. Κάθε ακίνητο θα πρέπει να αναβαθμιστεί τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία, κάτι που πιστοποιείται με Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης πριν και μετά τις παρεμβάσεις.
Το πρόγραμμα απευθύνεται τόσο σε κατοικίες που κατοικούνται όσο και σε κλειστά ακίνητα. Ιδιαίτερα αυστηρός είναι ο όρος που αφορά τις βραχυχρόνιες μισθώσεις: απαγορεύεται η χρήση των ανακαινισμένων ακινήτων για Airbnb για πέντε χρόνια.
Το πρόγραμμα έρχεται σε μια περίοδο έντονης πίεσης στη στέγαση, με την Ελλάδα να καταγράφει από τα υψηλότερα ποσοστά στην Ευρώπη νοικοκυριών που δαπανούν πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση.
